财政部。

财政部国产署示意,看好明年地上权续热,明年首批将在4月26日通告招标9宗地上权案,预计6月28日开标。

凭据国产署计划,明年首批招标地上权台北市有2宗、新北市1宗、台中市有3宗、高雄市2宗、台南市1宗。北部地区包罗台北市、新北市都是走「小而美」门路,基地面积比较小;而面积较大的地上权案则集中于中、南部。

台中3宗土地当中,水湳经贸园区周边就有2宗,西屯区鑫大鹏段土地再次列标,面积达700坪;另一宗位在北屯区鑫新平段为首次列标,土地面积破千坪,到达1168坪左右。

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高雄市释出的2块标的都是首次列标,其一案为冈山区冈山段标的,相近家乐福高雄冈山店,面积为560坪;另外另有一案在前镇区宪德段,位置近高雄捷运狮甲站、高雄展览馆,四周另有Costco及IKEA,面积高达1335坪,颇具市场开发潜力。

值得注意的是,明年下半年第二批释出地上权案,将有3块土地受到市场关注,其一是台北市南港区瓶盖工厂四周的土地,面积达1100多坪,原本预计要在第一批中释出,但相关作业不及改列下半年招标,是台北市少数面积较大的地上权案。

其次台中干城区土地,相近国产署在台中干城重划区拥有多宗可开发国有地;最后另有位于有「台南信义计画区」之称的东区平实段地上权案,预计明年下半年也将卷土重来。

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