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奇葩房东来了,在杭州一房子月租1875元,房东每天来检查卫生,生活中不少朋友都有过租房的经历,租房期间产生争议的情况也屡见不鲜。那么这是是什么情况?租房子要注意些什么?下面女性健康网小编带来介绍。

月租1875元房东每天来检查卫生是什么情况

在杭州工作的小张和男友,在滨江区一个小区租了一个房间,每月租金1875元,房东是一位女士,但是自从住进这个房子之后,奇葩的事情就发生了。

房东每天早上八九点钟都来敲门检查卫生,连垃圾桶的摆放位置都要管。房东表示,卫生间和厨房是公用的,图方便可以去租带独立卫生间和厨房的,她的房子她做主,如果不听她的话,每个月就要多加200元。

有网友表示,真是天下奇闻,厨房和卫生间不让用,租你房子干什么!这么宝贵就不要出租了啊!这家房东太过分了,大不了个把月定期来检查不就行了。还天天来,懂不懂事呀。

有人认为,房子租出去了,房子的使用权就让渡给租客了,房主不可以侵犯租客的使用权,否则将违反合同约定。遇到这种事多的房东,尽快搬走就是了。

租房子要注意些什么

提醒广大租客,在租房前一定要擦亮眼睛,多咨询、多了解、多检查,避免在承租期间产生一些不必要的纠纷和麻烦,并且也要根据自己的实际情况选择适合自己的房屋承租。

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那么房子不租了房东不退租金怎么办?

签订的合同是否有约定条款,若有条款,按照约定处理;若没有约定,则先与房东进行协商,协商不成可以找派出所进行调解,调解不成功的可以直接向人民法院起诉。

租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。

首先进行协商,如果双方协商不成,起诉到法院。

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

3、相关规定中没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。

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