第四波新冠肺炎疫情严重,惟港铁未有放慢卖地部署,昨日宣布由今日起就黄竹坑站5期生长项目招意向,并于下周二(22日)下昼停止。凭据资料,第5期位于黄竹坑站项目东面,住宅楼面上限为636,152方呎,提供不多于1,050伙单元。有测量师预计,连同补地价及分红等因素,该项目每方呎楼面地价可达1.6万元,估值约101亿元。■香港文汇报记者 颜伦乐

港铁今年初宣布,将在本财年推出两幅住宅用地招标,其中日出康城13期于10月尾批出,由信置、嘉里、嘉华及招商局置地合资投得。相隔1个半月后,港铁为另一幅黄竹坑站5期睁开招标程序,昨日宣布由今日起招收意向书,下周二停止。

楼面地价每呎料达1.6万

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚预计,黄竹坑站第5期将受到生长商追捧,预计连同补地价及分红等因素,每方呎楼面地价可达1.6万元。以总楼面盘算,估值约101亿元。完工后每方呎料可卖2.5万元。

据港铁宣布,整个黄竹坑站生长项目占地约7.17公顷,将建14座27层至38层高大厦,住宅楼面约386万方呎,提供单元约4,700伙。另提供一个50.6万方呎阛阓,及其他公共交通交汇处及社福设施等。

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翻查资料,黄竹坑站地皮2017年更先推出,第1期2017年3月由平安不动产、路劲基建中标,可建576,950方呎,补地价46.84亿元,每方呎8,119元,提供约800伙;第2期同年12月由信置、嘉里中标,可建492,991方呎,补地价52.13亿元,每方呎10,576元,提供约600伙。现在第1及2期均已申请预售楼花同意书。

2017年1期补地呎价8119元

第3期去年8月由长实中标,可建1,505,884方呎(包罗阛阓),补地价129.71亿元,每方呎8,614元,提供不多于1,200伙。第4期则在去年10月由嘉里建设、信和置业及远古地产合组财团中标,住宅楼面约63.83万方呎,项目补地价逾67.57亿元,每呎补地价10,587元,单元不多于800伙。

连同今日招意向之第5期,现在黄竹坑站已合共就4,450伙单元睁开包罗招意向书在内的招标历程,只余下第6期未推出市场。

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